MERKEZİ ISITMA
Merkezi ısınma ve sıcak su sistemi kurulmuştur. Panel radyatör ve havlupan ile ısıtma yapılmaktadır. Her bloğun kendi kazan dairesi mevcut olup, ısıtma sistemimiz otomasyon sistemine bağlı olarak çalışmakta, dış ortam sıcaklığı değiştikçe kazanların yanma sıcaklığı otomatik olarak artmakta veya azalmaktadır.
Sitemizde Enerji Verimliliği Kanunu’na uygun olarak kurulmuş olan ısı pay ölçerler (kalorimetreler) bulunmaktadır. Dairelerin ısınmak için ne kadar enerji tükettikleri aylık periyotlarla ölçülecektir. Bu ölçümler 14 Nisan 2008 Tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik” hükümlerine uygun olarak değerlendirilecek ve daireler bu hesaplamalara göre borçlandırılacaktır. Bu yönetmelikle belirlenen yönteme göre dönem içerisinde her blok için harcanan doğalgaz miktarının % 30’u tüm bağımsız bölümler arasında sahip oldukları m2 leri oranında dağıtılmakta, % 70’i ise dairelerin kalorimetreleri ile ölçülen tüketimleri oranında daireler arasında dağıtılmaktadır. İlgili yönetmelik gereği dairelerinizin içindeki kollektörlerden kapatmamanız gerekmektedir, kapatmanız ödeme yapmayacağınız anlamını taşımamaktadır. Konuya gereken önem ve hassasiyeti göstermenizi rica ederiz.
İlgili yönetmeliğe;http://www.mevzuat.adalet.gov.tr/html/27881.html bakanlık web sayfasından ulaşabilirsiniz. Bu yönetmeliğe göre daire sahipleri dairelerinin iç sıcaklığını 15 derecenin altına düşürmemekle yükümlüdürler. Dairenizi kullanmıyor olsanız bile dairenizdeki radyatörlerde bulunan termostatik vanaların, dairenizin iç sıcaklığının 15 derecenin altına düşmemesini sağlayacak konumda tutulması gerekmektedir.Dairelerin kullandıkları sıcak su bedellerinin hesaplanması da yukarıda bahsi geçen yönetmelikte belirlendiği şekilde hesaplanacak ve ödemeniz gereken tutarlar her ay sizlere ayrıca duyurulacaktır. Bağımsız bölümlerde odalarınızın sıcaklığını istediğiniz dereceye ayarlamanıza imkan veren otomatik sıcaklık kontrol cihazların (Termostatik Vanalar) kullanım bilgilerinin bağımsız bölümünüzü daha az maliyetle ısıtabilmeniz için faydalı olabileceğini düşünmekteyiz. Bu cihazlar ortam sıcaklığına bağlı olarak ayarladığınız oda sıcaklığını koruyacak şekilde kendiliğinden açılıp kapanır ve radyatörden geçen su miktarını ayarlar. · Sitemizde kullanılan GIACOMINI marka termostatik vana üzerinde bulunan 0 – 5 arasındaki sayılar, aşağıdaki tabloda belirtilen oda sıcaklığı seviyelerini belirler.
· Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmelik gereği evinizin sıcaklığının en az 15 ºC’de kalmasını sağlama yükümlülüğünüz bulunmaktadır.
· Radyatörünüz soğuduğunda termostatik vana ayarını değiştirmeyiniz. Mümkünse bir termometre temin ederek oda sıcaklığını kontrol ediniz. Radyatörünüz soğuk ama odanız istediğiniz sıcaklıkta ise sistem sağlıklı olarak çalışıyordur.
· Radyatörünüzün soğuması oda sıcaklığının istenilen dereceye ulaştığı anlamına gelmektedir. Bu durumda radyatörünüzün üst kısmı sıcak alt kısmı soğuk olabilir. Bu sistemin sağlıklı olarak çalıştığını gösterir.
· Termostatik vanalarınızın ve ısı pay ölçerlerinizin hava ile temasını hiçbir şekilde kesmeyiniz, önüne herhangi bir eşya yerleştirmek isterseniz arada en az 15 cm’lik boşluk bırakınız.
· Sürekli kullandığınız odalar için tavsiye edilen sıcaklık 21-22 ºC’dir. Bu nedenle sürekli kullandığınız odalarda termostatik vananızı sizin için uygun konumunda tutunuz.
· Daha az kullandığınız odalar içinse 16-18 ºC’lik bir oda sıcaklığı yeterli olur. Bu nedenle, az kullandığınız odalarda termostatik vananızı sizin için uygun konumuna getiriniz.
· Sabah evinizden çıkarken sürekli kullandığınız odalarda termostatik vana konumunu sizin için uygun konumuna getiriniz. Akşam eve geldiğinizde ise odalarınızın kısa sürede ısınması için termostatik vanalarınızı önce 4 konumuna, odalarınız ısındıktan sonra da 1 konumuna getiriniz.
· Tatil iş seyahati gibi evinizden uzun süre ayrı kalacağınız durumlarda, tüm odalarınızdaki termostatik vanaları 1 konumuna ayarlayınız. 1 Konumu, evinizin sıcaklığının en az ºC’de kalmasını sağlayacak, 20 böylece eviniz aşırı soğumayacaktır.
· Normalde evinizin ortalama sıcaklığı 22ºC’dir. Isı pay ölçer sistemini tavsiye ettiğimiz şekilde kullandığınız taktirde evinizin ortalama sıcaklığı 19ºC olacaktır. Bu durumdaen az 3ºC’lik bir ısı tasarrufu sağlamış olacaksınız.
Unutmayınız ki, ortalama oda sıcaklığında sağlayacağınız 1ºC’lik azalma yaklaşık % 6 oranında ısı tasarrufu anlamına gelmektedir.
ELEKTRİK PANOLARI
Adapark Konutları’nda kapalı otopark bölgesinden blok girişlerinde elektrik odaları bulunmaktadır. Elektrik odalarında dairelerin sayaçları, ortak alan sayaçları ve sigorta panoları bulunmaktadır. Yetkili kişiler haricinde açılmamalıdır.
JENERATÖRLER
Sitede,tüm daire ve ortak alanlar iki adet dizel jeneratör 1 tanesi 1. ve 2. etap diğeri 3. etabı çalışmaktadır.
TV SİSTEMİ
Sitemizde merkezi TV/Uydu sistemi ile Digitürk ve D-Smart (Smart City) TV altyapısı bulunmaktadır.
GÜVENLİK SİSTEMİ
Sitemiz genelinde yerleştirilen kameralar ile yönetilen güvenlik sistemi, kayıt sistemiyle 24 saat kontrol edilmektedir. Geçmişe dönüş olarak 10 gün boyunca kayıtlar saklanmaktadır.
YANGIN İHBAR VE SÖNDÜRME SİSTEMLERİ
Sitemizde kapalı otopark ve bloklarda yangın söndürme dolabı ve yangın söndürme tüpü bulunmaktadır. Site bahçesinde ise yangın hidrandı bulunmaktadır.Kapalı otopark içerisinde springlerimiz ayrıca yangın ihbar panelimiz güvenlik binasında bulunmaktadır.
· Yangın tahliye merdivenleri ile koridorlarının bulunduğu yerler ilgili ikaz levhaları ile belirlenmiştir.
· Yangın tahliye koridorlarına hiçbir sebeple hiçbir malzeme konulmamalı ve bu konudaki emniyet kuralları ihlal edilmemelidir.
· Yangın çıkışları gerekmediği hallerde kullanılmamalı ve tahliye kapısı açık bırakılmamalıdır.
· Küçük yaştaki çocuklara ebeveynleri tarafından bu bölümlerin oyun maksatlı kullanılmaması gerektiği izah edilerek bu sakıncanın ortadan kaldırılması sağlanmalıdır.
· Yangın durumunda site yönetimi tarafından hazırlanan koruma planı dahilinde hareket edilmelidir. Site sakinlerimiz yangın ve yangına karşı önleyici tedbirleri alıp uygulamalı ve bu konuda eksiklik
· olduğu düşünülen hususlar,site yönetime bildirilmelidir.
· Sitemizden uzun süreli ayrılacak sakinlerimizin ayrılışını yönetime bildirmesi, ayrılışından önce bağımsız bölüm içerisindeki cam ve pencerelerin kapalı durumda bulunduğundan emin olması ve bu süre zarfında bağımsız bölümün yangına karşı kontrolünün sağlanması önleyici tedbir olarak uygulanmalıdır.
· Site ortak alanlarında bulundurulan muhtelif yangın söndürme cihazları, tesisatı, alarm ikaz butonları yangın haricide hiçbir maksatla kullanılmamalıdır.
· Sitemizin ortak alanlarında ve özellikle balkon ve pencerelerden sigara izmariti atılmamalı, bu izmaritlerin penceresi açık olan başka bir bağımsız bölüme rüzgar etkisi ile girerek yangına sebebiyet verebileceği unutulmamalıdır.